Jdete se podívat na byt a nevíte, co je důležité vědět a na co se ptát?

 

Před prohlídkou bytu je důležité se ptát. Zde pro vás přináším ty nejdůležitější otázky, na které se zaměřit:

 

1. Jaká je velikost bytu a dispozice?

Velikost bytu se uvádí v m². Dispozice bytu dle rozdělení na jednotlivé místnosti.

 

2. Ve kterém patře se byt nachází a má dům výtah?

Pokud byt není v přízemí, na kterém patře se nachází. V případě, že je byt výš doptejte se zda je v domě výtah. Popř. zda je dům bezbariérový.

 

3. Jaké rekonstrukce byly na domě provedeny?

Je důležité vědět, jaké rekonstrukce byly v domě v minulosti provedeny. To může mít vliv na stav domu a na náklady na bydlení.

 

4. Jsou plánovány (další) rekonstrukce?

Pokud jsou v domě plánované nějaké rekonstrukce, je vhodné se o nich informovat. To může mít vliv na život v domě a na náklady na bydlení.

 

5. Evidenční list domu - aneb kolik stojí bydlení v domě?

Evidenční list domu je dokument, který obsahuje informace o vlastnictví domu, o jeho technickém stavu a o nákladech na bydlení.

 

6. Kolik peněz má dům našetřeno ve fondu oprav?

Finanční situace domu určuje, zda je dům v dobré finanční kondici a zda je schopný hradit náklady na rekonstrukce a údržbu.

 

7. Jsou na dům nějaké úvěry?

Pokud ano,  tak se doptejte jaké a kdy budou splaceny.

 

8. Plánuje se navýšení či snížení fondu oprav?

 

9. Co bylo rekonstruováno v bytě?

Pokud je byt rekonstruován, je důležité se informovat o tom, jaké rekonstrukce byly provedeny. To může mít vliv na stav bytu a na náklady na bydlení.

 

10. Co v bytě přesně zůstává?

Při prohlídce bytu je vhodné se informovat o tom, jaké vybavení je v bytě součástí kupní ceny.

 

11. Je k bytu sklep, garáž nebo zahrádka?

Příslušenství bytu zahrnuje například sklep, garáž nebo zahrádku. Je vhodné se informovat o tom, zda je příslušenství k bytu součástí kupní ceny.

 

12. Jaká je cena bytu?

Cena bytu je samozřejmě jednou z nejdůležitějších informací, které je třeba při prohlídce bytu zjistit.

 

13. Jaká je okolní vybavenost?

Je vhodné se informovat zda je v okolí například škola, školka, obchody, restaurace, lékařská péče a další.

 

 

Při prohlídce se nezapomeňte zeptat na vše další, co vás ještě zajímá.

Dnes je trh s nemovitostmi velmi konkurenční, proto je důležité jednat rychle. Ti, co hledají byt už déle vědí, že dnes se nemovitost nehledá, dnes se loví!

TAK HURÁ NA LOV! (NA PROHLÍDKU) :-)

 

Vaše Jana K.